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皇銀悄降息 對手料跟進

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发表于 2014-1-22 08:09 |显示全部帖子

大部分專家學者都預估房貸利率將在走高,但加拿大皇家銀行(RBC)日前卻無聲無息的調降部分房貸利率,由於該行規模全國最大,占不少份額,外界預料其他銀行將陸續跟進。

加拿大房貸利率去年4月達歷史新低,五年期固定利率甚至低到2.64%,之後一路走高,9月時達3.39%,自此一直維持在3.25%左右。隨著美國經濟好轉,量化寬鬆(QE)政策逐步退市,使得絕大多數經濟學家都預估今年利率將走高。

但皇家銀行上周末卻悄悄調降部分房貸利率,例如將五年期固定優惠利降至3.69%,低於其他競爭者的3.79%。過去該行若降息,都會發出新聞稿,但今次降息卻顯得低調,只在網頁上更新。

通常房貸利率是跟隨五年期政府公債殖利率波動,因為該殖利率涉及銀行的資金成本。根據加拿大央行資料,去年底五年期政府公債殖利率為1.95%,但1月16日已降至1.71%,主要是受美國公債殖利率下滑的影響。

由於皇家銀行經常是市場利率領導者,該行降息後,外界普遍預期其他主要銀行將陸續跟進。

一直追蹤加國利率走勢的RateHub.ca執行長理查德(Alyssa Richard)認為,如果美國經濟復甦力道不如預期,不排除公債殖利率與房貸利率進一步走低。

但皇家銀行此次降息是否引發另一波降息潮,仍有待觀察。去年初滿地可銀行(BMO)拋出五年期固定優惠利率2.99%,其他銀行紛紛跟進,讓市場利率一路走低,甚至惹惱財政部長費拉逖(Jim Flaherty),推出多項緊縮房貸措施,以免家庭債務進一步惡化。


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